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Location de bureaux à Paris : les annonces des 20 arrondissements

Coworking

18 Rue Pasquier, 75008 Paris, France

Cet immeuble d'époque Art Déco offre un cadre raffiné aux professionnels souhaitant asseoir la crédibilité de leur activité. L'intérieur combine l'architecture historique de façade avec une conception moderne épurée et une cour vitrée qui apaise l'environnement de travail. Les espaces communs spacieux permettent les pauses en équipe et les réunions informelles en toute sérénité. Le quartier Haussmann propose une vie urbaine dense, avec de nombreux commerces et services à proximité. À partir de 572 € HT par poste et par mois.

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65 737 € HT / mois
572 € HT/ poste / mois

Coworking

27-29 Rue Raffet, 75016 Paris, France

Centre de bureaux offrant un cadre de travail dans un quartier au caractère résidentiel de Paris. Les locaux conjuguent une architecture d'époque remarquable avec un aménagement intérieur contemporain doté des dernières technologies. L'immeuble combine l'atmosphère tranquille d'une zone paisible avec une excellente accessibilité vers les cœurs d'affaires de la capitale. Les occupants bénéficient de la proximité avec les espaces verts environnants pour se détendre. À partir de 395 € HT par poste et par mois.

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35 945 € HT / mois
395 € HT/ poste / mois

Coworking

3 Bis Rue Taylor, 75010 Paris, France

Cet immeuble de caractère au cœur de République conjugue architecture traditionnelle et aménagements contemporains pour accueillir votre entreprise. Les espaces de travail bénéficient d'une lumière naturelle généreuse et d'un mobilier soigné, complétés par des pods de réunion discrets pour vos échanges informels. Le quartier, particulièrement apprécié des professionnels du marketing, des médias et de la technologie, offre un cadre propice à la création de synergies. À partir de 484 € HT par poste et par mois.

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42 556 € HT / mois
484 € HT/ poste / mois

Coworking

26-28 Rue de Londres, 75009 Paris, France

Ce centre de bureaux occupe un immeuble moderne et spacieux situé au cœur d'un quartier d'affaires prestigieux de Paris. Les espaces de travail se distinguent par leur luminosité et leur caractère vibrant, complétés par des zones communes ouvertes et un espace de détente en plein air aménagé. Le quartier offre une richesse commerciale avec de nombreux restaurants, cafés et hôtels haut de gamme à proximité immédiate, facilitant les échanges clients et professionnels. À partir de 774 € HT par poste et par mois.

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165 636 € HT / mois
774 € HT/ poste / mois

Coworking

64 Ave Parmentier, 75011 Paris, France

Installés dans un immeuble de prestige datant de 1890 entièrement rénové, ces espaces de travail allient charme historique et modernité. Sur six étages, le centre offre des bureaux privés et des postes en coworking baignés de lumière naturelle, équipés pour les besoins professionnels les plus divers. L'immeuble bénéficie d'une connexion Wi-Fi performante et d'un accueil attentif pour accompagner votre activité. Les espaces partagés intérieurs et la terrasse privée constituent un cadre propice au networking et à la détente. Implanté dans le cœur vivant du 11e arrondissement, entouré de boutiques, galeries, restaurants et lieux culturels, le centre permet une vraie qualité de vie professionnelle. À partir de 804 € HT par poste et par mois.

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16 072 € HT / mois
804 € HT/ poste / mois

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Coworking

2 Rue Jean Lantier, 75001 Paris, France

Situé au cœur de Paris, ce centre propose des espaces de travail lumineux et flexibles dédiés à la croissance de votre activité. Les bureaux bénéficient d'une façade d'époque préservée et donnent accès à une terrasse privée, offrant un cadre de travail remarquable. À proximité immédiate, vous accédez à une large gamme de restaurants, commerces et attractions culturelles propres au centre de la capitale. L'établissement met à votre disposition tous les services et le soutien administratif nécessaires pour exercer votre métier en toute sérénité. À partir de 637 € HT par poste et par mois.

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108 290 € HT / mois
637 € HT/ poste / mois

Coworking

37/39 Av. Ledru Rollin, 75012 Paris, France

Cet immeuble de bureaux opérés offre un cadre moderne et énergivore dans un bâtiment contemporain qui se distingue dans le quartier. Les espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées surplombant une avenue arborée. Un espace café sur site permet de se détendre entre réunions, tandis que le secteur regorge de restaurants et cafés variés pour tous les styles de pause-déjeuner. À partir de 511 € HT par poste et par mois.

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67 452 € HT / mois
511 € HT/ poste / mois

Coworking

27 Av. de l'Opéra, 75001 Paris, France

Cet immeuble du XIXe siècle s'inscrit sur une avenue prestigieuse du cœur parisien, offrant un cadre d'affaires de premier ordre. Les espaces de travail bénéficient d'une lumière naturelle généreuse et de zones communes spacieuses propices au partage et à la collaboration. L'environnement parisien immédiat, riche de attractions culturelles et d'une vie gastronomique dynamique, contribue à créer une ambiance inspirante. À partir de 529 € HT par poste et par mois.

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202 607 € HT / mois
529 € HT/ poste / mois

Coworking

73 Rue de Vaugirard, 75006 Paris, France

Au cœur de Montparnasse, ce centre offre une base moderne et stimulante pour entrepreneurs et équipes ambitieuses. L'immeuble déploie ses espaces sur 9 étages et crée un environnement propice à la collaboration et à l'échange. Les bureaux sont complétés par des espaces de détente extérieurs, dont une terrasse privée en toiture et un patio exclusif. Le quartier regorge de restaurants, commerces et lieux culturels accessibles à pied. À partir de 514 € HT par poste et par mois.

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147 888 € HT / mois
514 € HT/ poste / mois

Coworking

14 Rue de Dunkerque, 75010 Paris, France

Ces bureaux opérés offrent une localisation stratégique au cœur d'une gare parisienne emblématique, idéale pour rayonner sur l'Europe et accueillir des clients en déplacement. L'espace bénéficie d'une architecture contemporaine et d'équipements technologiques modernes, renforçant l'image professionnelle de votre entreprise. Le cadre permet de combiner efficacité professionnelle et qualité de vie, avec à proximité une grande diversité de restaurants et lieux de détente. À partir de 445 € HT par poste et par mois.

Nouveau
445 € HT / mois
445 € HT/ poste / mois

Louer des bureaux à Paris

Du quartier central des affaires aux arrondissements de l'Est, chaque secteur de Paris a son profil d'immeubles, d'entreprises et de loyers. Sur fiu, 3 265 annonces de bureaux à louer à Paris. Loyer médian affiché : 583 € HT HC/m²/an (bureaux, hors bureaux opérés). Chaque page d'arrondissement donne son propre loyer médian, calculé sur les annonces en ligne.

Le quartier central des affaires et l'Ouest

Sièges sociaux, finance, conseil et luxe se concentrent de l'Étoile à l'Opéra et à la Bourse, avec les loyers les plus élevés de Paris et une desserte incomparable (RER A et E, gare Saint-Lazare). Bureaux à louer : Paris 8, Paris 1, Paris 2, Paris 9, Paris 16, Paris 17.

Le centre et l'Est

Du Marais au canal Saint-Martin et à la gare de Lyon, des bureaux de caractère, des lofts et des immeubles récents, prisés des start-up, des agences et des entreprises en croissance, à des loyers plus doux. Bureaux à louer : Paris 3, Paris 4, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 20.

La rive gauche

Saint-Germain et les Invalides pour les adresses patrimoniales ; Montparnasse, le Front de Seine et Paris Rive Gauche pour les grands plateaux et les immeubles récents à loyers intermédiaires. Bureaux à louer : Paris 15, Paris 14, Paris 13, Paris 5, Paris 6, Paris 7.

Le nord et le nord-est

Montmartre, La Chapelle et La Villette offrent les loyers les plus bas de Paris et des quartiers en renouvellement, bien reliés aux gares du Nord et de l'Est. Bureaux à louer : Paris 18, Paris 19.

Choisir sa formule

Le bail commercial 3/6/9 reste la référence pour s'installer durablement. Pour un besoin de quelques mois à trois ans, voyez la location de bureaux courte durée ; pour un plateau clé en main sous contrat de services, le bureau opéré ; pour un loyer réduit, la sous-location. Pour préparer votre recherche, lisez notre guide pour louer un bureau à Paris et notre baromètre des loyers par arrondissement.

Aux portes de Paris

La Défense, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine et Clichy offrent des immeubles souvent plus récents et des loyers inférieurs. Vous préférez acheter ? Voir les bureaux à vendre à Paris.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un bureau à Paris ?
Sur les annonces de bureaux publiées sur fiu à Paris, le loyer médian affiché est de 583 € HT HC par m² et par an (hors bureaux opérés). Les écarts entre arrondissements sont forts : les adresses du quartier central des affaires (8e, 1er, 2e, 9e, nord du 16e) sont les plus chères, le 13e, le 18e, le 19e et le 20e les plus accessibles. Chaque page d'arrondissement affiche son loyer médian.
Quel arrondissement choisir pour ses bureaux à Paris ?
Tout dépend de vos priorités. Pour recevoir clients et partenaires dans le quartier d'affaires : le 8e, le 9e, le 2e ou le nord du 16e. Pour une équipe tech ou créative : le 2e, le 3e, le 9e, le 10e ou le 11e. Pour de grandes surfaces à loyer maîtrisé : le 12e, le 13e, le 15e ou le 19e. Pour des équipes qui voyagent : les quartiers de gare (Saint-Lazare, gare du Nord, gare de Lyon, Montparnasse).
Quel contrat pour louer un bureau à Paris ?
Le bail commercial 3/6/9 engage sur neuf ans avec une faculté de sortie tous les trois ans ; le bail dérogatoire couvre au plus trois ans ; la sous-location permet de reprendre des bureaux en place avec l'accord du bailleur ; le contrat de prestation de services (bureau opéré, coworking) offre la plus grande souplesse, services compris.
Combien de m² prévoir par salarié ?
On prévoit en général 10 à 15 m² par poste de travail, espaces communs compris (accueil, salles de réunion, cuisine). Le flex office, avec moins d'un poste par salarié, réduit ce ratio ; des espaces de réunion ou d'accueil du public l'augmentent.

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