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Location de bureaux à Paris 13

Bureau - 272 m²

12 Av. d'Italie, 75013 Paris, France

Découvrez cette offre inspirée par la philosophie scandinave du bien-être au travail portée par Ingka Centres. Situé à deux pas du métro Place d’Italie, cet espace stimulant réparti sur trois étages propose un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal pour les professionnels en quête de flexibilité et d’inspiration dans le sud parisien. Avec 9 salles de réunion équipées, 14 phone boxes et 4 espaces communs, il accueille une communauté dynamique composée de startups, d’entreprises et d’indépendants. Accueil Terrasse Salles de réunion Phones box 2 douches

39 500 € HT / mois
506 € HT/ poste / mois
1 743 € HT / m² / an

Bureau - 1 805 m²

25 Rue de Tolbiac, 75013 Paris, France

Découvrez cette offre de bureaux, situés dans un bâtiment rénové et écologique, à proximité de la BNF et de la gare RER Bibliothèque François Mitterrand, dans le 13e arrondissement de Paris. Vous profiterez d’un cadre de travail exceptionnel, avec des bars, des salons, des coins cuisine, un rooftop avec une vue panoramique sur tout Paris, une salle de sport, des terrasses à chaque étage, etc. Vous pourrez également savourer une offre de restauration responsable. Vous bénéficierez aussi d’espaces collaboratifs et de rituels de networking pour dynamiser votre vie professionnelle. Ce bâtiment respecte les normes environnementales les plus exigeantes : certifications BREEAM, HQE Très performant, WELL Gold, BBC Effinergie Rénovation et la labellisation WiredScore​.

196 320 € HT / mois
561 € HT/ poste / mois
1 306 € HT / m² / an

Louer des bureaux à Paris 13 : le neuf au prix doux

Le 13e est l'arrondissement où la rive gauche se construit : autour de la BNF et des Grands Moulins, des immeubles récents, des plateaux divisibles et un écosystème tech dense — à des loyers 30 à 40 % sous le centre de Paris, avec la ligne 14 pour tout relier.

Les quartiers du 13e pour vos bureaux

  • Grands Moulins / BNF — immeubles neufs, grands plateaux divisibles, ligne 14 et RER C.
  • Place d'Italie / Gobelins — plateaux classiques au cœur de l'arrondissement.
  • Olympiades / Tolbiac — les surfaces les plus économiques, parfaites back-office.

Quel budget pour des bureaux dans le 13e ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 75013, la moitié des loyers se situent entre 335 et 479 € HT-HC/m²/an (médiane 395 €). Pour des immeubles souvent récents et bien desservis, c'est le meilleur rapport qualité-prix de la rive gauche.

Quelle formule selon votre horizon ?

Bail 3/6/9, courte durée, sous-location ou bureau opéré. Petite équipe : coworking à Paris 13.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un bureau à louer à Paris 13 ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 13e, la moitié des bureaux se louent entre 335 et 479 € HT-HC par m² et par an, avec une médiane à 395 € — le meilleur rapport qualité-prix de la rive gauche pour des immeubles souvent récents.
Quels quartiers du 13e pour des bureaux d'entreprise ?
Grands Moulins-BNF pour les immeubles neufs et l'écosystème tech (ligne 14, RER C), place d'Italie-Gobelins pour les plateaux classiques bien desservis, Olympiades-Tolbiac pour les surfaces les plus économiques de l'arrondissement.
Le 13e convient-il aux entreprises en croissance ?
C'est l'un de ses grands atouts : le quartier BNF offre des plateaux récents et divisibles rares dans Paris, à des loyers 30 à 40 % sous le centre. Une scale-up peut y absorber plusieurs vagues de recrutement sans déménager.
Comment accède-t-on au 13e ?
Ligne 14 automatique (Châtelet en 10 minutes, Orly en direct), RER C, lignes 5, 6, 7 et tramway T3a. La gare d'Austerlitz, en pleine renaissance, complète l'accès grandes lignes.