Louer des bureaux dans le 11e arrondissement
Entre République, Bastille et Nation, le 11e arrondissement mêle immeubles de faubourg, passages artisanaux et anciens ateliers transformés en lofts. Start-up, agences et PME y trouvent des bureaux centraux à des loyers plus accessibles que dans le centre historique.
Sur fiu, 192 annonces de bureaux à louer dans le 11e. Loyer médian affiché : 482 € HT HC/m²/an (bureaux, hors bureaux opérés). Un parc mixte et dense en petites et moyennes surfaces, souvent atypiques (lofts, ateliers, rez-de-chaussée sur cour), avec des loyers accessibles pour une adresse centrale.
Autour du 11e
Bureaux à louer dans les arrondissements voisins : Paris 3, Paris 4, Paris 10, Paris 12, Paris 20. Toutes les annonces de la capitale : location de bureaux à Paris. Vous préférez acheter ? Voir les bureaux à vendre à Paris 11.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un bureau à Paris 11 ?
Sur les annonces de bureaux publiées sur fiu dans le 11e, le loyer médian affiché est de 482 € HT HC par m² et par an (hors bureaux opérés). Le 11e offre des loyers inférieurs à ceux du centre et du quartier central des affaires. Le loyer varie surtout selon le secteur, l'état de l'immeuble, l'étage et les services inclus.
Quels quartiers du 11e pour installer ses bureaux ?
Oberkampf et Parmentier : start-up, agences et studios dans des lofts et d'anciens ateliers sur cour. Bastille et Roquette : cabinets et PME, immeubles de faubourg et passages artisanaux. Voltaire et Nation : surfaces plus régulières, immeubles de bureaux des années 1970 à 2000.
Comment venir travailler dans le 11e ?
République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Oberkampf (lignes 5 et 9), Parmentier (ligne 3), Voltaire et Charonne (ligne 9) ; Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Nation (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9) sont en bordure.
Bail, coworking ou achat : quelle formule dans le 11e ?
Pour des bureaux privatifs sur plusieurs années, le bail commercial 3/6/9 reste la référence ; le bail dérogatoire (jusqu'à trois ans) ou la sous-location permettent de s'engager moins longtemps. Pour quelques postes au mois, sans bail, le coworking est plus adapté : voir notre page Coworking à Paris 11. Et si vous préférez devenir propriétaire, fiu recense aussi des bureaux à vendre dans le 11e.