Louer des bureaux dans le 1er arrondissement
Entre le Louvre, la place Vendôme et Châtelet–Les Halles, le 1er arrondissement associe des adresses de prestige au premier nœud de transports d'Île-de-France. Ses bureaux attirent conseil, avocats, finance et maisons de luxe, qui veulent une adresse centrale pour recevoir clients et partenaires.
Sur fiu, 133 annonces de bureaux à louer dans le 1er. Loyer médian affiché : 662 € HT HC/m²/an (bureaux, hors bureaux opérés). Le parc est ancien et contraint : surtout des surfaces petites et moyennes dans des immeubles haussmanniens ou plus anciens, rarement de grands plateaux. Les belles adresses se louent vite : mieux vaut arrêter ses critères à l'avance.
Autour du 1er
Bureaux à louer dans les arrondissements voisins : Paris 2, Paris 3, Paris 4, Paris 6, Paris 7, Paris 8. Toutes les annonces de la capitale : location de bureaux à Paris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un bureau à Paris 1 ?
Sur les annonces de bureaux publiées sur fiu dans le 1er, le loyer médian affiché est de 662 € HT HC par m² et par an (hors bureaux opérés). Le 1er fait partie des arrondissements les plus chers de Paris pour des bureaux. Le loyer varie surtout selon le secteur, l'état de l'immeuble, l'étage et les services inclus.
Quels quartiers du 1er pour installer ses bureaux ?
Palais-Royal et Louvre : immeubles de caractère autour des jardins et de la rue de Rivoli, prisés du conseil, du droit et des maisons de luxe. Vendôme et Saint-Honoré : l'adresse statutaire de l'arrondissement : finance, gestion de fortune, joaillerie, au contact du quartier central des affaires. Les Halles et Châtelet : des plateaux plus fonctionnels au-dessus du pôle de transports, pour des équipes qui viennent de toute l'Île-de-France.
Comment venir travailler dans le 1er ?
Châtelet–Les Halles réunit les RER A, B et D et les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 ; Palais-Royal, Pyramides et Tuileries complètent la desserte (lignes 1, 7 et 14). La ligne 14 met Saint-Lazare, la gare de Lyon et l'aéroport d'Orly à portée directe.
Bail, coworking ou achat : quelle formule dans le 1er ?
Pour des bureaux privatifs sur plusieurs années, le bail commercial 3/6/9 reste la référence ; le bail dérogatoire (jusqu'à trois ans) ou la sous-location permettent de s'engager moins longtemps. Pour quelques postes au mois, sans bail, le coworking est plus adapté : voir notre page Coworking à Paris 1.