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Location de bureaux à Paris 9e : Opéra, Grands Boulevards, SoPi

Coworking

26-28 Rue de Londres, 75009 Paris, France

Ce centre de bureaux occupe un immeuble moderne et spacieux situé au cœur d'un quartier d'affaires prestigieux de Paris. Les espaces de travail se distinguent par leur luminosité et leur caractère vibrant, complétés par des zones communes ouvertes et un espace de détente en plein air aménagé. Le quartier offre une richesse commerciale avec de nombreux restaurants, cafés et hôtels haut de gamme à proximité immédiate, facilitant les échanges clients et professionnels. À partir de 774 € HT par poste et par mois.

165 636 € HT / mois
774 € HT/ poste / mois

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Coworking - 1 956 m²

10 Rue de la Victoire, 75009 Paris, France

Immeuble de prestige situé au cœur du 9ème arrondissement proposant plusieurs étages d'espaces de coworking entièrement aménagés et équipés. Capacités variables permettant de loger des équipes de tailles différentes, du simple poste jusqu'aux plateaux complets. Localisation stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les transports en commun.

124 000 € HT / mois
761 € HT / m² / an

Plutôt un poste flexible ou un bureau opéré, sans bail, services compris ? Coworking et bureaux opérés à Paris 9

Louer des bureaux dans le 9e arrondissement

Du quartier de l'Opéra aux pentes de Pigalle, le 9e arrondissement prolonge le quartier central des affaires vers l'est. Banques, assurances et grands magasins occupent le sud ; start-up, agences et médias ont investi Saint-Georges et SoPi (South Pigalle).

Sur fiu, 436 annonces de bureaux à louer dans le 9e. Loyer médian affiché : 654 € HT HC/m²/an (bureaux, hors bureaux opérés). Un stock important de bureaux haussmanniens et d'immeubles restructurés, des surfaces de toutes tailles et une forte demande des entreprises en croissance.

Autour du 9e

Bureaux à louer dans les arrondissements voisins : Paris 2, Paris 8, Paris 10, Paris 18. Toutes les annonces de la capitale : location de bureaux à Paris. Vous préférez acheter ? Voir les bureaux à vendre à Paris 9.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un bureau à Paris 9 ?
Sur les annonces de bureaux publiées sur fiu dans le 9e, le loyer médian affiché est de 654 € HT HC par m² et par an (hors bureaux opérés). Le 9e fait partie des arrondissements les plus chers de Paris pour des bureaux. Le loyer varie surtout selon le secteur, l'état de l'immeuble, l'étage et les services inclus.
Quels quartiers du 9e pour installer ses bureaux ?
Opéra et Haussmann : grands magasins, banques et assurances, dans le prolongement du QCA. Saint-Georges, Trinité et SoPi : start-up, agences et médias dans des immeubles haussmanniens rénovés. Grands Boulevards et Faubourg-Montmartre : plateaux anciens et surfaces moyennes, au contact du 2e et du 10e.
Comment venir travailler dans le 9e ?
RER A (Auber) et RER E (Haussmann–Saint-Lazare) ; lignes 3, 7, 8 et 9 autour d'Opéra et de Chaussée-d'Antin, ligne 12 (Trinité, Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lorette), lignes 2 et 12 (Pigalle) ; la gare Saint-Lazare est à la lisière ouest.
Bail, coworking ou achat : quelle formule dans le 9e ?
Pour des bureaux privatifs sur plusieurs années, le bail commercial 3/6/9 reste la référence ; le bail dérogatoire (jusqu'à trois ans) ou la sous-location permettent de s'engager moins longtemps. Pour quelques postes au mois, sans bail, le coworking est plus adapté : voir notre page Coworking à Paris 9. Et si vous préférez devenir propriétaire, fiu recense aussi des bureaux à vendre dans le 9e.

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