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Location de bureaux à Paris 3e : Haut Marais, Arts et Métiers, Temple

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Bureau - 120 m²

22 Rue Chapon, 75003 Paris, France

Découvrez cette offre au sein d’un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, emblématique du Haut‑Marais. Derrière la grande façade du 22 rue Chapon, la cour pavée de l’hôtel Dorat révèle l’ancienne maison d’édition de Jean Bonnot, dont les reliures et l’héritage littéraire donnent au lieu un caractère unique. Les bureaux conservent gravures, marqueterie d’époque et une bibliothèque majestueuse au cachet rare. Hôtel particulier Cour pavée Salle de réunion Phone box Climatisation Douche Internet, double Fibre & Wi-Fi haut débit Ménage quotidien Entretien, réparations et mise aux normes

12 000 € HT / mois
600 € HT/ poste / mois
1 200 € HT / m² / an

Bureau - 140 m²

84 Rue Beaubourg, 75003 Paris, France

Découvrez cette offre au sein d’un immeuble d’angle au style industriel, offrant un cadre lumineux et moderne idéal pour accueillir vos équipes. Le plateau propose des salles de réunion, des espaces de travail modulables, des coins détente, ainsi qu’un parking vélo. Situé dans un quartier dynamique et très bien desservi, il garantit un environnement de travail agréable et fonctionnel. Coup de cœur : une luminosité exceptionnelle qui traverse tout l’espace, créant une atmosphère inspirante. Open-space Salles de réunion Espaces de travail modulables Coins détente Internet, Fibre Pro & Wi-Fi haut débit Ménage quotidien Entretien, réparations et mise aux normes

15 000 € HT / mois
577 € HT/ poste / mois
1 286 € HT / m² / an

Bureau - 180 m²

35 Rue Beaubourg, 75003 Paris, France

Découvrez cette offre à deux pas de Châtelet-les-Halles et Beaubourg, au cœur du 3ème arrondissement, profitez d’une adresse prestigieuse dans un immeuble de standing. Nous vous proposons des espaces privatifs pensé pour accueillir entre 26 et 30 collaborateurs, dans un cadre qui conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Immeuble haussmannien de standing Open-spaces Salles de réunion Phone booth Espace cuisine et déjeuner Douche

14 000 € HT / mois
538 € HT/ poste / mois
933 € HT / m² / an

Plutôt un poste flexible ou un bureau opéré, sans bail, services compris ? Coworking et bureaux opérés à Paris 3

Louer des bureaux dans le 3e arrondissement

Le 3e arrondissement, c'est le Haut Marais : hôtels particuliers, anciens ateliers et cours pavées où se sont installés mode, design, galeries et agences. Central et bien desservi, il offre des bureaux de caractère un cran moins chers que ceux du 2e voisin.

Sur fiu, 95 annonces de bureaux à louer dans le 3e. Loyer médian affiché : 588 € HT HC/m²/an (bureaux, hors bureaux opérés). Bâti ancien, souvent protégé : des surfaces petites à moyennes, des volumes atypiques et peu de grands plateaux. Une adresse centrale et créative pour des équipes de quelques dizaines de personnes.

Autour du 3e

Bureaux à louer dans les arrondissements voisins : Paris 2, Paris 4, Paris 10, Paris 11. Toutes les annonces de la capitale : location de bureaux à Paris. Vous préférez acheter ? Voir les bureaux à vendre à Paris 3.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un bureau à Paris 3 ?
Sur les annonces de bureaux publiées sur fiu dans le 3e, le loyer médian affiché est de 588 € HT HC par m² et par an (hors bureaux opérés). Le 3e se situe dans la moyenne haute des loyers parisiens, un cran sous les adresses du quartier central des affaires. Le loyer varie surtout selon le secteur, l'état de l'immeuble, l'étage et les services inclus.
Quels quartiers du 3e pour installer ses bureaux ?
Haut Marais : mode, design, agences et galeries dans des hôtels particuliers et des ateliers rénovés. Arts et Métiers : autour du Conservatoire national des arts et métiers : conseil, numérique, écoles et associations. Temple et Bretagne : rues commerçantes et cours intérieures, avec des surfaces souvent réparties sur plusieurs niveaux.
Comment venir travailler dans le 3e ?
Lignes 3 et 11 (Arts et Métiers), ligne 3 (Temple), ligne 8 (Filles du Calvaire, Saint-Sébastien–Froissart), ligne 11 (Rambuteau) ; République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Châtelet–Les Halles (RER A, B et D) sont à la lisière de l'arrondissement.
Bail, coworking ou achat : quelle formule dans le 3e ?
Pour des bureaux privatifs sur plusieurs années, le bail commercial 3/6/9 reste la référence ; le bail dérogatoire (jusqu'à trois ans) ou la sous-location permettent de s'engager moins longtemps. Pour quelques postes au mois, sans bail, le coworking est plus adapté : voir notre page Coworking à Paris 3. Et si vous préférez devenir propriétaire, fiu recense aussi des bureaux à vendre dans le 3e.

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