Acheter des bureaux à Paris
Devenir propriétaire de ses bureaux permet de maîtriser son coût d'occupation et de constituer un patrimoine ; acheter un bien loué, d'en tirer un revenu. fiu recense 671 bureaux à vendre à Paris. Prix médian affiché : 10 430 €/m² (bureaux). Une partie des biens est présentée de façon confidentielle : l'annonce donne le secteur, la surface et le plus souvent le prix, et un conseiller vous transmet l'adresse et le dossier après inscription.
Le quartier central des affaires et l'Ouest
Lots haussmanniens, étages et immeubles aux adresses les plus demandées, les prix au m² les plus élevés de Paris. Bureaux à vendre : Paris 2, Paris 8, Paris 9, Paris 16, Paris 17.
Le centre et l'Est
Immeubles de faubourg, lofts, ateliers et immeubles récents autour des gares, à des prix plus accessibles. Bureaux à vendre : Paris 3, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 20.
La rive gauche et le nord
Montparnasse, le Front de Seine et Balard pour les surfaces récentes ; Montmartre et La Chapelle pour les petits budgets. Bureaux à vendre : Paris 14, Paris 15, Paris 18.
Hors de Paris et accompagnement
Dans l'Ouest parisien, voir les bureaux à vendre dans les Hauts-de-Seine, à Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux et La Défense. Pour être accompagné : acheter ses bureaux avec fiu ou investir dans des bureaux. Vous préférez louer ? Voir la location de bureaux à Paris.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un bureau à vendre à Paris ?
Sur les annonces publiées sur fiu, le prix médian affiché des bureaux à vendre à Paris est de 10 430 € par m². Les écarts sont importants : les prix les plus élevés se trouvent dans le quartier central des affaires (8e, 1er, 2e, nord du 16e) et dans le 7e, les plus bas dans le 18e, le 19e et le 20e. Chaque page d'arrondissement affiche son prix médian.
Pourquoi certains bureaux à vendre sont-ils confidentiels ?
Beaucoup de propriétaires ne souhaitent pas que l'adresse de leur bien circule. L'annonce indique alors le secteur, la surface et le plus souvent le prix ; l'adresse et le dossier complet vous sont communiqués après inscription et échange avec un conseiller fiu.
Que vérifier avant d'acheter des bureaux à Paris ?
L'usage de bureaux des locaux (à Paris, transformer un logement en bureaux exige une autorisation avec compensation), le règlement de copropriété, les charges et les travaux votés, les diagnostics (performance énergétique, amiante pour les immeubles antérieurs à juillet 1997) et, au-delà de 1 000 m² de surface tertiaire, les obligations du décret tertiaire. Pour un bien vendu loué : le bail, le loyer et la solidité du locataire.
Acheter pour s'installer ou pour investir ?
Un utilisateur achète un bien libre, adapté à son équipe, souvent via une société civile immobilière. Un investisseur recherche un bien loué ou à relouer et raisonne en rendement : le moteur de recherche propose un filtre « Investissement » pour les biens vendus loués. fiu accompagne les deux démarches.