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Bureaux à vendre à Paris : acheter pour s'installer ou investir

Habitation - 550 m²

75010 Paris

Immeuble résidentiel de 550 m² environ composé de 27 lots dont deux commerces en rez-de-chaussée, situé au cœur du 10e arrondissement, à proximité des transports et commerces du quartier. Bon état général : ravalement récent (rue et cour), parties communes propres, ascenseur, digicode, local à poubelles. Une partie des appartements a été rénovée. Les DPE varient de D à E. L'immeuble dispose également d'un grand sous-sol à fort potentiel de valorisation. Avec 17 lots loués sur 27, l'immeuble génère actuellement 212 000 € de revenus locatifs hors appartements vacants pouvant être remis en location immédiatement. La majorité des baux étant révisables dans les prochaines semaines, l'actif offre un levier de revalorisation immédiat. Les appartements sont de type studios de 16 à 21 m², chacun disposant d'une cuisine, salle d'eau et toilette. Prix net vendeur, hors honoraires.

Mise à jour
Prix de vente : 5 000 000 €

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Bureau - 598 m²

20 Rue Richer, 75009 Paris, France

Découvrez cette offre à toute proximité du métro Cadet et des Grands Boulevards, une surface lumineuse offrant une belle flexibilité d'aménagement. Très bel ensemble immobilier en pierre de taille Accès sécurisé avec digicode et gardien Parties communes de bon standing Ascenseur Espace accueil Open-space Verrière Belle luminosité Hauteur sous plafond rdc (3,19 m) Climatisation Possibilité de relier les niveaux

Prix de vente : 8 200 000 €

Commerce - 331 m²

94 Rue du Faubourg du Temple, 75011 Paris, France

Découvrez cette opportunité au cœur du quartier Belleville, dans un cadre dynamique et commerçant, ce local commercial, libre de toute occupation, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une petite copropriété. Linéaire de façade de 6 mètres Monte charge avec accès direct Hauteur sous plafond de plus de 3m Locaux sociaux et kitchenette Climatisation réversible Possibilité d'une activé de restauration selon projet Compteur C4 (48 kVA)

Prix de vente : 2 400 000 €

Acheter des bureaux à Paris

Devenir propriétaire de ses bureaux permet de maîtriser son coût d'occupation et de constituer un patrimoine ; acheter un bien loué, d'en tirer un revenu. fiu recense 671 bureaux à vendre à Paris. Prix médian affiché : 10 430 €/m² (bureaux). Une partie des biens est présentée de façon confidentielle : l'annonce donne le secteur, la surface et le plus souvent le prix, et un conseiller vous transmet l'adresse et le dossier après inscription.

Le quartier central des affaires et l'Ouest

Lots haussmanniens, étages et immeubles aux adresses les plus demandées, les prix au m² les plus élevés de Paris. Bureaux à vendre : Paris 2, Paris 8, Paris 9, Paris 16, Paris 17.

Le centre et l'Est

Immeubles de faubourg, lofts, ateliers et immeubles récents autour des gares, à des prix plus accessibles. Bureaux à vendre : Paris 3, Paris 10, Paris 11, Paris 12, Paris 20.

La rive gauche et le nord

Montparnasse, le Front de Seine et Balard pour les surfaces récentes ; Montmartre et La Chapelle pour les petits budgets. Bureaux à vendre : Paris 14, Paris 15, Paris 18.

Hors de Paris et accompagnement

Dans l'Ouest parisien, voir les bureaux à vendre dans les Hauts-de-Seine, à Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux et La Défense. Pour être accompagné : acheter ses bureaux avec fiu ou investir dans des bureaux. Vous préférez louer ? Voir la location de bureaux à Paris.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un bureau à vendre à Paris ?
Sur les annonces publiées sur fiu, le prix médian affiché des bureaux à vendre à Paris est de 10 430 € par m². Les écarts sont importants : les prix les plus élevés se trouvent dans le quartier central des affaires (8e, 1er, 2e, nord du 16e) et dans le 7e, les plus bas dans le 18e, le 19e et le 20e. Chaque page d'arrondissement affiche son prix médian.
Pourquoi certains bureaux à vendre sont-ils confidentiels ?
Beaucoup de propriétaires ne souhaitent pas que l'adresse de leur bien circule. L'annonce indique alors le secteur, la surface et le plus souvent le prix ; l'adresse et le dossier complet vous sont communiqués après inscription et échange avec un conseiller fiu.
Que vérifier avant d'acheter des bureaux à Paris ?
L'usage de bureaux des locaux (à Paris, transformer un logement en bureaux exige une autorisation avec compensation), le règlement de copropriété, les charges et les travaux votés, les diagnostics (performance énergétique, amiante pour les immeubles antérieurs à juillet 1997) et, au-delà de 1 000 m² de surface tertiaire, les obligations du décret tertiaire. Pour un bien vendu loué : le bail, le loyer et la solidité du locataire.
Acheter pour s'installer ou pour investir ?
Un utilisateur achète un bien libre, adapté à son équipe, souvent via une société civile immobilière. Un investisseur recherche un bien loué ou à relouer et raisonne en rendement : le moteur de recherche propose un filtre « Investissement » pour les biens vendus loués. fiu accompagne les deux démarches.

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