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Location de bureaux autour de Saint-Lazare

Coworking

18 Rue Pasquier, 75008 Paris, France

Cet immeuble d'époque Art Déco offre un cadre raffiné aux professionnels souhaitant asseoir la crédibilité de leur activité. L'intérieur combine l'architecture historique de façade avec une conception moderne épurée et une cour vitrée qui apaise l'environnement de travail. Les espaces communs spacieux permettent les pauses en équipe et les réunions informelles en toute sérénité. Le quartier Haussmann propose une vie urbaine dense, avec de nombreux commerces et services à proximité. À partir de 572 € HT par poste et par mois.

65 737 € HT / mois
572 € HT/ poste / mois

Coworking

26-28 Rue de Londres, 75009 Paris, France

Ce centre de bureaux occupe un immeuble moderne et spacieux situé au cœur d'un quartier d'affaires prestigieux de Paris. Les espaces de travail se distinguent par leur luminosité et leur caractère vibrant, complétés par des zones communes ouvertes et un espace de détente en plein air aménagé. Le quartier offre une richesse commerciale avec de nombreux restaurants, cafés et hôtels haut de gamme à proximité immédiate, facilitant les échanges clients et professionnels. À partir de 774 € HT par poste et par mois.

165 636 € HT / mois
774 € HT/ poste / mois

Coworking

27, 29 Rue de Bassano, 75008 Paris, France

Ces bureaux opérés s'inscrivent dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Paris, en plein cœur des grands sièges bancaires et des maisons de luxe. L'immeuble conjugue une architecture vintage remarquable avec une décoration intérieure résolument contemporaine, offrant un cadre singulier pour votre activité. Le quartier respire la culture parisienne et cultive un art de vivre d'exception, avec de nombreux restaurants gastronomiques à proximité. À partir de 549 € HT par poste et par mois.

549 € HT / mois
549 € HT/ poste / mois

Coworking

54/56 Av. Hoche, 75008 Paris, France

Cet immeuble d'affaires jouit d'une localisation d'exception en bordure de l'avenue Hoche, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, face aux Champs-Élysées. Distribués sur huit étages aux prestations soignées, les espaces de travail conviennent aussi bien aux équipes permanentes qu'aux besoins ponctuels en bureaux ou salles de réunion. Au cœur d'un pôle économique majeur, le centre bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et institutions culturelles du secteur. À partir de 465 € HT par poste et par mois.

465 € HT / mois
465 € HT/ poste / mois

Coworking

54 Rue de Londres, 75008 Paris, France

Cet immeuble entièrement rénové dans une perspective environnementale offre des espaces de travail flexibles et modernes, associant zones de coworking, bureaux privés, salles de réunion et espaces de convivialité. Les terrasses et le patio offrent des vues remarquables sur la tour Eiffel et l'ouest parisien. L'établissement bénéficie d'une implantation centrale à proximité immédiate d'un grand carrefour parisien. À partir de 891 € HT par poste et par mois.

130 123 € HT / mois
891 € HT/ poste / mois

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Plutôt un poste flexible ou un bureau opéré, sans bail, services compris ? Coworking et bureaux opérés près de la gare Saint-Lazare

Le QCA côté gare

Entre Haussmann, Opéra et la Madeleine, Saint-Lazare est l'épicentre du quartier central des affaires : sièges, banques, cabinets — et la gare qui amène chaque matin tout l'Ouest parisien (Transilien, RER E, lignes 3, 12, 13, 14). S'y installer, c'est choisir l'adresse la plus lisible de Paris pour vos clients comme pour vos recrutements.

Le quartier côté bureaux

  • Haussmann / Madeleine (8e) — le prestige maximal, immeubles de standing, loyers au sommet.
  • Opéra / Chaussée d'Antin (9e) — même intensité d'affaires, surfaces un peu plus accessibles, scale-ups et ETI.
  • Europe / Trinité — plateaux haussmanniens plus calmes à cinq minutes de la gare.

Quel budget autour de Saint-Lazare ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 8e et 9e, les loyers médians s'étagent entre 650 et 680 € HT-HC/m²/an, et les postes flexibles entre 650 et 750 €/mois. Pour un espace partagé, voyez le coworking Saint-Lazare ; pour alléger la facture à adresse égale, la sous-location est particulièrement active dans le quartier.

Quelle formule ?

Bail 3/6/9 pour durer, bureau opéré pour un clé en main immédiat, courte durée pour un projet : le QCA offre tout, à condition d'arbitrer prix contre engagement.

Questions fréquentes

Pourquoi installer ses bureaux à Saint-Lazare ?
C'est le cœur battant du quartier central des affaires : sièges, banques, cabinets à toutes les portes, et une desserte massive — lignes 3, 12, 13, 14, RER E et tout le Transilien de l'Ouest parisien. Vos talents de Saint-Germain-en-Laye ou de Versailles arrivent sans correspondance.
Quel est le prix des bureaux autour de Saint-Lazare ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 8e et 9e arrondissements, les loyers médians s'établissent entre 650 et 680 € HT-HC par m² et par an, et les postes en espaces flexibles entre 650 et 750 € par mois. C'est le prix du QCA — et de son image.
Saint-Lazare côté 8e ou côté 9e : quelle différence ?
Côté 8e (Haussmann, Madeleine), le prestige maximal et les loyers les plus élevés de Paris ; côté 9e (Opéra, Chaussée d'Antin, Trinité), la même intensité d'affaires avec des surfaces souvent un peu plus accessibles et un tissu de scale-ups plus dense.
Trouve-t-on des espaces flexibles à Saint-Lazare ?
C'est l'une des plus fortes densités de bureaux opérés et de coworking de Paris : la demande des sièges et des équipes projet y est continue. Pour un budget plus doux à image égale, pensez aussi à la sous-location — le quartier en regorge.

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