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Coworking et bureaux opérés à Paris 14e : Montparnasse, Denfert-Rochereau, Alésia

Bureau - 1 341 m²

82 Av. du Maine, 75014 Paris, France

Découvrez cette offre exceptionnelle à Montparnasse Gaîté ! Situé au pied de la gare TGV Montparnasse (desservie par les lignes de métro 4,6, 12 et 13) ; au sein des ateliers Gaité, entre les quartiers Plaisance & Necker (Paris 14e Paris 15e) Gaité Montparnasse fait partie d’un écosystème de plus de 130 enseignes et services, rassemblés dans un ilot de bâtiments conçu pour anticiper la ville de demain : boutiques, concept stores, restaurants, crèche, salle de sport, bibliothèque, parking… sont à votre portée sur votre lieu de travail. Vous trouverez : bars, bureaux, coworking & salles de réunion, salons, coins cuisine, douches, rooftop végétalisé… décorés sur le thème du voyage et agrémentés d’une touche d’originalité. Entièrement rénové, l’îlot Gaité Montparnasse possède les certifications BREEAM® niveau Excellent (2013) et HQETM niveau Exceptionnel (2015).

203 760 € HT / mois
720 € HT/ poste / mois
1 824 € HT / m² / an

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Votre équipe s'installe dans la durée, avec un bail à votre nom ? Bureaux à louer à Paris 14

Le coworking à Paris 14 : l'arrondissement des équipes mobiles

Avec la gare Montparnasse (TGV Atlantique) et Denfert-Rochereau (RER B direct vers Orly et Roissy), le 14e est l'arrondissement des entreprises qui bougent : commerciaux en déplacement, équipes multi-sites, clients de province reçus à 10 minutes du quai. Le tout avec des budgets rive gauche encore raisonnables.

Où travailler dans le 14e ?

  • Montparnasse / Gaîté — immeubles tertiaires, lignes 4, 6, 12, 13 et TGV au pied des tours.
  • Denfert-Rochereau — RER B direct aéroports, ambiance de quartier, cafés et commerces.
  • Alésia / Pernety — plus résidentiel, plus calme, budgets plus doux pour les équipes en concentration.

Quel budget dans le 14e ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 75014, les loyers se situent pour moitié entre 344 et 501 € HT-HC/m²/an (médiane 414 €) — parmi les plus accessibles de la rive gauche. De quoi loger plus de postes, ou le même effectif pour moins cher qu'à Montparnasse nord.

Besoin d'un espace à vous ?

Pour des locaux privatifs, voyez la location de bureaux à Paris 14, le bureau opéré clé en main, ou la sous-location pour optimiser le budget.

Questions fréquentes

Pourquoi choisir un coworking à Paris 14 ?
Pour la connexion : la gare Montparnasse (TGV Atlantique) et Denfert-Rochereau (RER B direct vers Orly et Roissy) en font l'arrondissement idéal des équipes qui se déplacent. Et pour le budget : la rive gauche y reste sensiblement plus accessible que le centre.
Quel quartier du 14e pour vos équipes ?
Montparnasse pour les TGV et les grands immeubles tertiaires, Denfert-Rochereau pour les aéroports et l'ambiance de quartier, Alésia et Pernety pour des espaces plus calmes et des budgets plus doux.
Quel budget prévoir dans le 14e ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 75014, les loyers de bureaux se situent pour moitié entre 344 et 501 € HT-HC par m² et par an (médiane 414 €) — parmi les plus accessibles de la rive gauche. Les postes en coworking suivent la même logique de prix doux.
Le 14e convient-il pour recevoir des clients de province ?
C'est même son meilleur argument : un client qui arrive en TGV à Montparnasse peut être dans votre espace de coworking en moins de 10 minutes. Peu d'arrondissements parisiens offrent cette efficacité.

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