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Location de bureaux autour de la Gare de Lyon

Coworking

37/39 Av. Ledru Rollin, 75012 Paris, France

Cet immeuble de bureaux opérés offre un cadre moderne et énergivore dans un bâtiment contemporain qui se distingue dans le quartier. Les espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées surplombant une avenue arborée. Un espace café sur site permet de se détendre entre réunions, tandis que le secteur regorge de restaurants et cafés variés pour tous les styles de pause-déjeuner. À partir de 511 € HT par poste et par mois.

67 452 € HT / mois
511 € HT/ poste / mois

Bureau - 59 m²

72 Av. du Général Michel Bizot, 75012 Paris, France

Découvrez cette offre entre Daumesnil et Michel Bizot, au sein d'un lieu récemment rénové, au design industriel chic et chaleureux, des bureaux privatifs modernes, meublés et entièrement équipés. Accès 7j/7 Internet haut débit sécurisé (Wi-Fi + fibre RJ45) Salles de réunion équipées (6 à 12 personnes) Espaces communs conviviaux, cuisine Imprimante & photocopieuse partagées

4 300 € HT / mois
239 € HT/ poste / mois
875 € HT / m² / an

Bureau - 127 m²

92 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris, France

Découvrez cette offre située à deux pas de la place de la Bastille, dans le quartier Ledru-Rollin. Cet espace professionnel indépendant, baigné de lumière et au charme industriel, vous accueille dans un immeuble du Faubourg Saint-Antoine, au cœur du 12ème arrondissement. Pensé pour la flexibilité, il propose jusqu’à 60 postes de travail, des salles de réunion adaptées, un salon convivial, une kitchenette et une terrasse en rooftop offrant un cadre de travail parisien idyllique. À proximité immédiate des lignes de métro. 4 salles de réunion Phones box Kitchenette Terrasse Douche

22 080 € HT / mois
597 € HT/ poste / mois
2 086 € HT / m² / an

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Bureau - 100 m²

36 Bd de la Bastille, 75012 Paris, France

Découvrez, à quelques pas de la place de la Bastille, dans un immeuble tertiaire, un espace de travail accueillant et confortable, situé dans un ancien atelier. Cet endroit offre une atmosphère parfaite pour travailler en toute tranquillité. Vous disposerez de 100m² au rez-de-chaussée et d'un premier étage en mezzanine pouvant servir de bureaux isolés ou de salle de réunion. RDC sur cour ancien atelier Salle de réunion Internet Fibre Espace détente Machine à café Imprimante Réfrigérateur

4 000 € HT / mois
500 € HT/ poste / mois
480 € HT / m² / an

Bureau

40 Av. des Terroirs de France, 75012 Paris, France

Découvrez en plein coeur du 12ème arrondissement, à proximité des transports en commun et de la cour Saint Emilion, des espaces de travail fonctionnels, privatifs et confortables. Vous bénéficierez de bureaux lumineux, de nombreuses salles de réunions ainsi que d'espaces communs agréables et conviviaux pour accueillir vos équipes. Bureaux privatifs Salles de réunion Phone Box Cuisine Espace salle à manger Espace détente Accueil personnalisé Terrasses Internet Entretien et maintenance des locaux Gestion du courrier Consommables Mobilier et équipement

165 250 € HT / mois
814 € HT/ poste / mois

Bureau - 370 m²

207 Rue de Bercy, 75012 Paris, France

Découvrez cette offre de bureaux et plateaux privatifs au cœur de Paris, à proximité de la gare de Lyon. Vous travaillerez dans un espace calme et chaleureux, avec des salons, des coins cuisine, une salle de billard et une terrasse végétalisée. Vous apprécierez la luminosité des lieux, ainsi que la vue sur la Tour de l’horloge depuis certains bureaux privatifs.

70 080 € HT / mois
730 € HT/ poste / mois
2 271 € HT / m² / an

Bureau

15 Rue Traversière, 75012 Paris, France

Découvrez cette offre : en plein cœur du 12ème arrondissement, au pied de la Gare de Lyon, des bureaux privatifs vous attendent dans un environnement de travail idéal. Profitez d’un barista de 11h à 19h, d’un billard pour vous divertir entre deux réunions ou après le travail, et d’un chef présent tous les midis. Ces bureaux sont parfaits pour les entreprises cherchant un espace de travail convivial et stimulant, dans un quartier stratégique et bien desservi. Espace lounge Salles de réunion Sanitaires Reprographie Lumière naturelle Mobilier ergo design Chef présents tous les midis

107 707 € HT / mois
883 € HT/ poste / mois

Plutôt un poste flexible ou un bureau opéré, sans bail, services compris ? Coworking et bureaux opérés près de la gare de Lyon

Le hub du quart Sud-Est

Lyon à 2h, Marseille à 3h, Genève à 3h10 : la Gare de Lyon est l'ancrage parisien naturel des entreprises qui vivent sur l'axe Sud-Est. Dans Paris, les lignes 1 et 14 et les RER A et D irriguent toute la métropole — Orly est même en direct par la 14.

Le quartier côté bureaux

  • Diderot / Daumesnil — immeubles tertiaires classiques du 12e, valeurs sûres.
  • Bercy — grands ensembles modernes, à deux pas du ministère de l'Économie et de l'Accor Arena.
  • Abords de la gare / îlot Chalon — espaces flexibles et opérés pour un démarrage immédiat.

Quel budget autour de la Gare de Lyon ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 12e, le loyer médian ressort à 477 € HT-HC/m²/an et le poste flexible autour de 461 €/mois. Pour un espace partagé, voyez aussi le coworking Gare de Lyon.

Quelle formule ?

Bail classique, bureau opéré, sous-location ou courte durée : comparez selon votre horizon d'engagement et votre budget.

Questions fréquentes

Pourquoi choisir la Gare de Lyon pour ses bureaux ?
Lyon à 2h, Marseille à 3h, et dans Paris les lignes 1 et 14 plus les RER A et D : la Gare de Lyon est le hub naturel des entreprises qui rayonnent sur le Sud-Est. La ligne 14 met aussi Saint-Lazare et Orly en accès direct.
Quel est le prix des bureaux autour de la Gare de Lyon ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 12e arrondissement, le loyer médian s'établit à 477 € HT-HC par m² et par an, et le poste en espace flexible autour de 461 € par mois — un excellent rapport qualité-prix pour un quartier de gare TGV.
Quels quartiers de bureaux autour de la Gare de Lyon ?
Diderot-Daumesnil pour les immeubles tertiaires classiques, Bercy pour les grands ensembles modernes (et le pôle économie-finances), l'îlot Chalon et les abords immédiats de la gare pour les espaces flexibles.
La Gare de Lyon est-elle adaptée aux équipes multi-villes ?
C'est son point fort : une équipe répartie entre Paris, Lyon et Marseille se retrouve à la demi-journée sans avion. Les espaces flexibles autour de la gare sont pensés pour ces allers-retours — salles à l'heure, postes nomades.

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