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Location de bureaux à Montparnasse

Coworking

73 Rue de Vaugirard, 75006 Paris, France

Au cœur de Montparnasse, ce centre offre une base moderne et stimulante pour entrepreneurs et équipes ambitieuses. L'immeuble déploie ses espaces sur 9 étages et crée un environnement propice à la collaboration et à l'échange. Les bureaux sont complétés par des espaces de détente extérieurs, dont une terrasse privée en toiture et un patio exclusif. Le quartier regorge de restaurants, commerces et lieux culturels accessibles à pied. À partir de 514 € HT par poste et par mois.

147 888 € HT / mois
514 € HT/ poste / mois

Bureau - 103 m²

72 Rue St Charles, 75015 Paris, France

Découvrez cette offre située dans le 15ème arrondissement, cet open-space privatif de 10 postes offre un cadre de travail moderne, complet et parfaitement pensé pour le confort de votre équipe. Vous bénéficiez également d’espaces partagés de grande qualité, comprenant une salle de réunion pour 10 personnes, un espace détente, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un studio photo / vidéo. Wifi Ménage Consommables Office Manager Open-space de 10 postes Espaces partagés : Espace détente Salle de réunion de 10 personnes Studio photo/vidéo sans équipement Cuisine

4 200 € HT / mois
420 € HT/ poste / mois
489 € HT / m² / an

Bureau - 91 m²

27 Rue du Colonel Pierre Avia, 75015 Paris, France

Découvrez cette offre située dans un bâtiment moderne, cet espace de 3000 m², au premier étage du siège social de Nestlé France, propose une gamme complète de bureaux privatifs, d'espaces de coworking et de bureaux individuels à la frontière entre Paris et Issy-les-Moulineaux. Plus qu’un simple lieu de travail, ce site grand format favorise l’émergence d’une communauté professionnelle dynamique et sécurisée, dans un environnement lumineux et convivial. Idéal pour tous types d’entreprises, il offre également une cour intérieure végétalisée, des zones de détente, un café comptoir et une large palette de services. À deux pas du métro, dans un quartier vivant, il combine accessibilité, confort et inspiration. Immeuble moderne Accueil Cour intérieure Salles de réunion Salle de jeux Espace détente

10 530 € HT / mois
390 € HT/ poste / mois
1 389 € HT / m² / an

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Bureau - 421 m²

365 Rue de Vaugirard, 75015 Paris, France

Découvrez cette offre au sein d'un immeuble moderne des années 70 et à proximité du Métro Convention, de beaux espaces traversants et modulables. Immeuble moderne Accès PMR Fibre optique Accueil concierge Places de parking en option Entrée privative et sécurisée Espace ouvert Bureaux cloisonnés Salle de réunion Espace détente Pavé LED Local technique Locaux lumineux et rationnels Décloisonnement possible Jardin privatif Climatisation réversible Sanitaires privatifs

12 279 € HT / mois
350 € HT / m² / an

Bureau - 1 341 m²

82 Av. du Maine, 75014 Paris, France

Découvrez cette offre exceptionnelle à Montparnasse Gaîté ! Situé au pied de la gare TGV Montparnasse (desservie par les lignes de métro 4,6, 12 et 13) ; au sein des ateliers Gaité, entre les quartiers Plaisance & Necker (Paris 14e Paris 15e) Gaité Montparnasse fait partie d’un écosystème de plus de 130 enseignes et services, rassemblés dans un ilot de bâtiments conçu pour anticiper la ville de demain : boutiques, concept stores, restaurants, crèche, salle de sport, bibliothèque, parking… sont à votre portée sur votre lieu de travail. Vous trouverez : bars, bureaux, coworking & salles de réunion, salons, coins cuisine, douches, rooftop végétalisé… décorés sur le thème du voyage et agrémentés d’une touche d’originalité. Entièrement rénové, l’îlot Gaité Montparnasse possède les certifications BREEAM® niveau Excellent (2013) et HQETM niveau Exceptionnel (2015).

203 760 € HT / mois
720 € HT/ poste / mois
1 824 € HT / m² / an

Bureau - 207 m²

354 Rue Lecourbe, 75015 Paris, France

Découvrez ces locaux rationnels et modulables avec vue sur le jardin, au sein d'un immeuble en copropriété. Immeuble mixte Agréable jardin arboré de copropriété Gardiennage et PC de sécurité Chauffage CPCU Locaux lumineux et rénovés avec accès PMR Espace ouvert et bureaux cloisonnés Bel espace de stockage en sous-sol avec monte-charge (SS - RDC) Contrôle d'accès par lecteur de badge Bureaux intégralement câblés CFO - CFA (6a) Surface reliée à la fibre Coin cuisine Parquet et faux plafond

5 187 € HT / mois
300 € HT / m² / an
Prix de vente : 1 300 000 €

Plutôt un poste flexible ou un bureau opéré, sans bail, services compris ? Coworking et bureaux opérés à Montparnasse

La rive gauche efficace

Un client à Nantes le matin, un board à Bordeaux le lendemain ? Montparnasse est fait pour vous : la gare TGV Atlantique et les lignes 4, 6, 12, 13 en font le point d'ancrage des entreprises qui travaillent avec le Grand Ouest — avec des loyers rive gauche qui restent raisonnables.

Le quartier côté bureaux

  • Gaîté / Edgar Quinet (14e) — immeubles tertiaires au pied de la gare et de la tour.
  • Pasteur / Falguière (15e) — surfaces plus généreuses, même accessibilité.
  • Raspail / Vavin — l'élégance Montparnasse historique, à cinq minutes des quais TGV.

Quel budget à Montparnasse ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 14e et 15e, les loyers médians ressortent autour de 414-420 € HT-HC/m²/an — environ 35 % sous le QCA à desserte comparable. Pour un espace partagé, voyez le coworking Montparnasse.

Quelle formule ?

Bail classique dans les 14e-15e, bureau opéré clé en main, sous-location économique ou courte durée pour un projet : le quartier offre les quatre.

Questions fréquentes

Pourquoi installer ses bureaux à Montparnasse ?
Pour la gare TGV Atlantique (Nantes, Rennes, Bordeaux, Toulouse) et le nœud de métros 4, 6, 12, 13 : les entreprises qui rayonnent sur le Grand Ouest y gagnent des heures à chaque déplacement, dans les deux sens.
Quel est le prix des bureaux à Montparnasse ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 14e et 15e arrondissements, les loyers médians s'établissent autour de 414-420 € HT-HC par m² et par an — un positionnement rive gauche nettement plus doux que le QCA, pour une desserte comparable.
Côté 14e ou côté 15e : quelle différence ?
Côté 14e (Gaîté, Raspail), les immeubles tertiaires classiques au plus près de la gare ; côté 15e (Pasteur, Falguière), des surfaces souvent plus généreuses et des prix similaires. Dans les deux cas, la gare reste à moins de 10 minutes à pied.
Trouve-t-on des espaces flexibles à Montparnasse ?
Oui, le quartier concentre coworkings et bureaux opérés autour de la gare et de la tour. Pour un espace partagé, consultez notre page coworking Montparnasse ; pour un privatif clé en main, le bureau opéré est très présent dans le secteur.

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