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Location de bureaux à Montparnasse

La rive gauche efficace

Un client à Nantes le matin, un board à Bordeaux le lendemain ? Montparnasse est fait pour vous : la gare TGV Atlantique et les lignes 4, 6, 12, 13 en font le point d'ancrage des entreprises qui travaillent avec le Grand Ouest — avec des loyers rive gauche qui restent raisonnables.

Le quartier côté bureaux

  • Gaîté / Edgar Quinet (14e) — immeubles tertiaires au pied de la gare et de la tour.
  • Pasteur / Falguière (15e) — surfaces plus généreuses, même accessibilité.
  • Raspail / Vavin — l'élégance Montparnasse historique, à cinq minutes des quais TGV.

Quel budget à Montparnasse ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 14e et 15e, les loyers médians ressortent autour de 414-420 € HT-HC/m²/an — environ 35 % sous le QCA à desserte comparable. Pour un espace partagé, voyez le coworking Montparnasse.

Quelle formule ?

Bail classique dans les 14e-15e, bureau opéré clé en main, sous-location économique ou courte durée pour un projet : le quartier offre les quatre.

Questions fréquentes

Pourquoi installer ses bureaux à Montparnasse ?
Pour la gare TGV Atlantique (Nantes, Rennes, Bordeaux, Toulouse) et le nœud de métros 4, 6, 12, 13 : les entreprises qui rayonnent sur le Grand Ouest y gagnent des heures à chaque déplacement, dans les deux sens.
Quel est le prix des bureaux à Montparnasse ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans les 14e et 15e arrondissements, les loyers médians s'établissent autour de 414-420 € HT-HC par m² et par an — un positionnement rive gauche nettement plus doux que le QCA, pour une desserte comparable.
Côté 14e ou côté 15e : quelle différence ?
Côté 14e (Gaîté, Raspail), les immeubles tertiaires classiques au plus près de la gare ; côté 15e (Pasteur, Falguière), des surfaces souvent plus généreuses et des prix similaires. Dans les deux cas, la gare reste à moins de 10 minutes à pied.
Trouve-t-on des espaces flexibles à Montparnasse ?
Oui, le quartier concentre coworkings et bureaux opérés autour de la gare et de la tour. Pour un espace partagé, consultez notre page coworking Montparnasse ; pour un privatif clé en main, le bureau opéré est très présent dans le secteur.