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Location de bureaux à Paris 20

Louer des bureaux à Paris 20 : le meilleur point d'entrée intra-muros

Rester dans Paris sans payer le prix de Paris : c'est la promesse du 20e. Entre Gambetta, Belleville et Père-Lachaise, l'arrondissement aligne d'anciens ateliers réhabilités, des locaux sur cour et des plateaux simples, aux loyers les plus doux de la capitale.

Les quartiers du 20e pour vos bureaux

  • Gambetta — le pôle tertiaire de l'arrondissement, mairie, commerces, ligne 3 directe.
  • Belleville / Ménilmontant — surfaces atypiques et créatives, parfaites pour studios et ateliers.
  • Père-Lachaise / Pyrénées — rues calmes pour travailler concentré.
  • Porte de Bagnolet / Saint-Blaise — accès périphérique, T3b, les plus grandes surfaces de l'arrondissement.

Quel budget pour des bureaux dans le 20e ?

En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 75020, la moitié des loyers se situent entre 285 et 390 € HT-HC/m²/an (médiane 350 €). Concrètement : à budget égal, une équipe y loge près de deux fois plus de m² que dans le centre-ouest parisien.

Optimiser encore : sous-location et bureau opéré

Pour réduire encore la facture, la sous-location de bureaux fait gagner 25 à 30 % supplémentaires dans des locaux déjà aménagés. À l'inverse, pour un confort maximal sans gestion, le bureau opéré reste imbattable. Petite équipe ? Voyez le coworking à Paris 20.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un bureau à louer à Paris 20 ?
En juillet 2026, sur les offres actives référencées par FLEXINUSE dans le 20e, la moitié des bureaux se louent entre 285 et 390 € HT-HC par m² et par an, avec une médiane à 350 € — les loyers les plus accessibles de Paris intra-muros.
Quels types de locaux trouve-t-on dans le 20e ?
Des surfaces atypiques : anciens ateliers, locaux industriels réhabilités, rez-de-chaussée sur cour. Un parc parfait pour les studios, les artisans du numérique et les associations — moins normé, plus de caractère au m².
Le 20e est-il bien desservi pour des bureaux ?
Lignes 2 (Père Lachaise), 3 (Gambetta, directe vers Opéra), 11 (Belleville–Châtelet) et le tramway T3b sur les Maréchaux, plus le périphérique à la Porte de Bagnolet : l'accès est bien meilleur que sa réputation.
Quelle formule pour réduire encore le budget ?
La sous-location : occuper une partie des locaux d'une autre entreprise, déjà aménagés, coûte typiquement 25 à 30 % de moins qu'une location directe équivalente. Dans un arrondissement déjà économique, le cumul est imbattable.